重慶鐵路綜合交通樞紐有限公司（以下簡(jiǎn)稱“重鐵樞紐公司”）系重慶鐵路投資集團(tuán)有限公司（以下簡(jiǎn)稱“重鐵集團(tuán)”）的全資子公司，受重鐵集團(tuán)委托開展重慶東站相關(guān)配套工程經(jīng)營(yíng)管理工作。

   現(xiàn)重鐵樞紐公司擬以公開征集的方式，選取一家停車場(chǎng)合作經(jīng)營(yíng)商（以下簡(jiǎn)稱“合作經(jīng)營(yíng)商”）開展重慶東站一期開通停車場(chǎng)合作運(yùn)營(yíng)業(yè)務(wù)，現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)告知如下：

   一、項(xiàng)目情況

   重慶東站樞紐停車場(chǎng)共計(jì)約5925個(gè)停車位，按照分期運(yùn)營(yíng)方案，一期開通重慶東站2樓綜合交通換乘層停車場(chǎng)（以下簡(jiǎn)稱一期停車場(chǎng)），約1228個(gè)停車位（含137個(gè)充電樁車位），總面積約61412m2（車位數(shù)量和面積以竣工驗(yàn)收為準(zhǔn)），其中旅客社會(huì)停車場(chǎng)565個(gè)停車位，東北樓配套停車場(chǎng)352個(gè)停車位，東南樓配套停車場(chǎng)311個(gè)停車位。停車場(chǎng)已具備運(yùn)營(yíng)條件，包含停車收費(fèi)管理系統(tǒng)、反向?qū)ぼ囅到y(tǒng)等。

   二、合作方案

   （一）合作內(nèi)容

   合作經(jīng)營(yíng)商全權(quán)負(fù)責(zé)一期停車場(chǎng)運(yùn)營(yíng)管理，包括前期有關(guān)停車場(chǎng)經(jīng)營(yíng)手續(xù)辦理、日常運(yùn)營(yíng)、維護(hù)，合作經(jīng)營(yíng)商可開展經(jīng)我司同意的多種經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)（不包含充電樁經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)），管理范圍詳見重慶東站停車場(chǎng)合作經(jīng)營(yíng)范圍圖。合作經(jīng)營(yíng)商須保證東站停車場(chǎng)與重慶東站同步開通投用。

   （二）合作模式

   合作模式為固定收入+總營(yíng)業(yè)收入固定比例分成，固定收入為￥1000000元（壹佰萬元整）/年，總營(yíng)業(yè)收入固定比例分成為重鐵樞紐公司的分成比例。

   （三）合作期限

   合作經(jīng)營(yíng)期限5年，自合作協(xié)議生效后，東站開通投用之日起算。合作期滿后，合作經(jīng)營(yíng)商在同等條件下享有優(yōu)先合作權(quán)。

   三、報(bào)價(jià)要求

   合作經(jīng)營(yíng)商在基于充分掌握項(xiàng)目情況及合作協(xié)議（特別是固定收入）內(nèi)容的基礎(chǔ)上，對(duì)一期停車場(chǎng)合作經(jīng)營(yíng)總收入額固定分成比例進(jìn)行投報(bào)。

   四、資格要求

   合作經(jīng)營(yíng)商需滿足以下條件：

   （一）具有獨(dú)立法人資格，注冊(cè)資本不少于人民幣500萬元。

   （二）營(yíng)業(yè)執(zhí)照經(jīng)營(yíng)范圍須包含“停車場(chǎng)服務(wù)”或“城市停車服務(wù)”或“物業(yè)管理（含停車場(chǎng)）”等。

   （三）具備機(jī)場(chǎng)、高鐵站等交通樞紐停車場(chǎng)運(yùn)營(yíng)管理經(jīng)驗(yàn)，近5年內(nèi)機(jī)場(chǎng)、高鐵站等交通樞紐停車場(chǎng)管理項(xiàng)目不少于2個(gè)（以合同為準(zhǔn)）。

   （四）具備可拓展增值業(yè)務(wù)能力，包括但不限于洗車、租車等業(yè)務(wù)，與汽車租賃公司、汽車美容公司等有合作經(jīng)歷（以合同為準(zhǔn)）。

   （五）法人企業(yè)應(yīng)承諾在近三年的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中無違法等不良記錄。企業(yè)在國(guó)家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)中，不存在仍存續(xù)的行政處罰信息和列入經(jīng)營(yíng)異常名錄信息，不存在列入嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單信息等情況。

   五、評(píng)審辦法

   重鐵樞紐公司組織評(píng)審小組，在所有報(bào)價(jià)人中確認(rèn)我方收入分成比例最高的報(bào)價(jià)人為本次征集活動(dòng)擬合作經(jīng)營(yíng)商。若有兩家及以上最高報(bào)價(jià)一致時(shí)，則由評(píng)審小組根據(jù)意向單位的綜合實(shí)力，投票決定中選單位。后續(xù)將與中選的擬合作經(jīng)營(yíng)商開展商務(wù)談判，若綜合表現(xiàn)未能達(dá)到我方預(yù)期，則本次合作經(jīng)營(yíng)商征集結(jié)果作廢。

   六、報(bào)價(jià)文件格式

   一期停車場(chǎng)征集報(bào)價(jià)文件，詳見附2。請(qǐng)有意報(bào)名參加本次征集活動(dòng)單位自行下載報(bào)價(jià)文件，按要求填寫后，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)送達(dá)指定地點(diǎn)。

   七、報(bào)價(jià)文件的遞交

   （一）報(bào)價(jià)文件遞交截止時(shí)間：2025年5月30日14時(shí)30分止。

   （二）報(bào)價(jià)文件遞交：需密封。

   （三）開標(biāo)時(shí)間：2025年5月30日14時(shí)30分。

   （四）遞交地點(diǎn)：重慶市南岸區(qū)廣茂大道澳茲廣茂7號(hào)重慶鐵路投資集團(tuán)東站招商中心2樓2會(huì)議室。

   （五）聯(lián)系人：張九龍，聯(lián)系電話：18580425817；李鎮(zhèn)豆，聯(lián)系電話：17754943187。

   附件：附件1.重慶東站綜合交通換乘層停車場(chǎng)合作協(xié)議（初稿）.doc

                        附件2：重慶東站第一期綜合交通換乘層停車場(chǎng)合作經(jīng)營(yíng)單位征集報(bào)價(jià)文件.doc

                       重慶鐵路綜合交通樞紐有限公司

                      2025年5月25日